不動產登記制度揭開面紗 不會撼動市場基本面
??中國市場經濟物權基石——不動產登記制度，正式“浮出水面”。據中國政府網消息，國務院總理李克強日前簽發第656號國務院令，公佈《不動產登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。
??此前7月底時，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，討論《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》，決定向社會公開征求意見。回顧不動產登記制度出臺過程，歷經時光磨礪。
??2007年頒佈的《物權法》規定，“國傢對不動產實行統一登記制度，統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。”2013年
年3月，全國人大審議通過《國務院機構改革和職能轉變方案》，明確“建立不動產統一登記房屋信貸利息怎麼算怎麼貸款比較會過件制度”。國務院辦公廳隨後下發任務分工通知，要求2014年6月底
前出臺《不動產登記條例》。
??2013年11月20日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定整合不動產登記職責，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由國土資源部承擔，理順部門職責關系，減少辦證環節，減輕群眾負擔。
??2014年4月21日，國土部給出不動產統一登記時間表：在2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。
??2014年5月，不動產登記局正式掛牌，決定按照人隨事走的原則，適當加強國土資源部相關機構和人員，在國土資源部地籍管理司加掛不動產登記局牌子。
??2014年5月，國土資源部通過的立法計劃顯示，《不動產登記條例》已由6月底前出臺變為6月底前力爭報出送審稿，年內完成立法。
??2014年7月23日，國土資源部表示，社會廣泛關註的《不動產登記條例》在廣泛聽取有關機關、組織和公民意見基礎上，正在依法加緊起草制定。
??針對不動產統一登記可能對房地產市場帶來的影響，分析人士指出，不動產登記制度的推進，等於給不動產上瞭戶口，有利於對不動產目前的存量和潛在
供應有清晰把握。但是，不動產登記制度並不直接瞄準房地產市場調控，更不能簡單地理解為房屋登記。新的不動產登記制度隻是在信息系統方面的整合，不涉及房
地產市場整體供求，即使登記會引起少數拋房現象，也不會撼動當前市場基本面。
??偉業我愛我傢集團控股公司副總裁胡景暉認為，房價的實際影響因素綜合復雜，往往受到信貸、供需、宏觀經濟狀況、政策環境等多方面因素的綜合作
用。不動產統一登記隻是這些因素中的一種，其影響也是偏長期和間接的。他認為，“在國內樓市整體趨於下行的情況下，不能排除不動產統一登記相關信息將對市
場的預期產生洲子洋重劃區建案缺錢急用哪裡汽車貸款一些影響”。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/15305952696521983312148.shtml
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