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北京進入暑期租賃旺季 租金微漲
一、二手房的交易萎靡，讓大量待售房源改售為租，增加可租賃房源的同時，也平抑瞭租金上漲的趨勢。
根據偉業我愛我傢市場研究院統計，即便進入瞭傳統的暑期租賃旺季，北京的平均房租並未出現明顯上漲。6月上旬，北京市房屋租賃市場套均價為3858元/月，比5月下旬的3841元/套微長0.4%，比去年6月同期小幅增長3.4%。
在新增客源量方面，6月上旬北京市租賃客源比5月上旬增長瞭8.9%，與去年同期相比整體持平。新增房源量方面，6月上旬北京市租賃房源比5月上旬增長瞭20.9%，與去年同期相比大幅增長100.2%，超一倍。
對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，由於房源量的顯著增加，盡管暑期旺季已經來臨，但房租整體水平的環比漲幅依然有限。基於此，6月份租賃市場均價的整體漲幅預計也將較為有限，預計在2%-3%左右。
對於租賃市場房源的增多，胡景暉表示，在目前樓市買賣市場分化下行的現階段，市場租賃房源的增加主要有三大方面因素：
一是由於房租整體水平經過瞭過去數年的累積增長，吸引瞭越來越多的業主將自身的空置房屋拿出來民間信貸車貸信貸台北中山車貸信貸出租，賺取穩定的租金收益。
二是由於城市軌道交通建設和近年來城市周邊新社區的增多，促使更多距離市區較遠、交通便利的房屋被納入租賃市場。
三是隨著目前北京樓市的分化下行，部分不急於出售的業主有轉售為租的現象，客觀上也增加瞭目前租賃市場的房源。
上周(6月9日-6月15日)
北京重點區域二手房成交均價
順義21775元/平方米
海淀43692元/平方米
朝陽32975土信貸高雄鹽埕土信貸元/平方米
西城49281元/平方米
東城53135元/平方米
通州18660元/平方米
大興25417元/平方米
豐臺30554元/平方米
(數據來源：根據我愛我傢房產中介公司實際成交的房源統計，僅供參考)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/08242782755.shtml
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