國土部發文推進不動產登記 盡快設立登記受理窗口
??近日，國土資源部發出《關於貫徹實施〈不動產登記暫行條例〉的通知》，要求各地各有關單位加快完成不動產登記職責整合工作，做好各類不動產登記資料移交整合，盡快設立統一的不動產登記受理窗口，保障《條例》順利實施。
??《通知》稱，《不動產登記暫行條例》明確瞭統一登記的范圍，強化瞭登記機構的法律地位，統一瞭不動產登記簿冊，規范瞭不動產統一登記程序，搭建瞭登記信息共享與保護的平臺。《條例》的出臺標志著不動產登記工作將進入全面明晰產權、有效保護權益、維護交易安全、提高交易效率的新階段。
??《通知》指出，完成不動產登記職責的整合，是《條例》順利實施的關鍵，必須加快推進，尤其是市縣級的機構職責整合。各地要嚴格按照《條例》的要求，在加快推動不動產登記職責整合的基礎上，全面履行好不動產登記的法定職責。
??一是認真做好各類不動產登記資料移交整合。各地要加強溝通協調，制定詳細的不動產登記資料移交方案，指派專人按計劃開展不動產登記資料移交工作。要全面清理和整理不動產登記歷史資料，對本地區土地、房屋、林地、草原、海域存量登記數據進行整合，按照國傢規定的數據庫標準和數據整合建庫技術規程，健全完善不動產登記信息數據庫。
??二是盡快設立統一的不動產登記受理窗口。各地應統籌安排，充分利用現有資源，選擇合適場地，設立統一的不動產登記窗口，實現“一個窗口進，一個窗口出”。要按照“權利不變動，證書不更換”的原則，做好新舊權屬證書的銜接。在新的證書公佈前申請登記的，繼續發放舊版證書﹔新的證書公佈後申請登記的，發放新版證書，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業和群眾負擔。
??三是加快梳理形成統一的不動產登記業務流程。各地要梳理各類不動產審批、交易、流轉、登記、糾紛調處等業務工作流程，分清部門管理和登記在工作流程中各自應負責的具體事務，將屬於不動產登記的職責統一起來，確保職責的完整性。《條例》實施和統一的簿冊證啟用前，原有各類不動產登記工作流程可保持不變﹔《條例》實施和統一的簿冊證啟用後，各地應合並相同的業務環節和人員，科學設置工作崗位，形成統一的不動產登記業務流程。
??四是全面推進不動產登記信息化建設。部負責不動產登記信息化建設頂層設計，組織建設全國統一的國土資源與不動產登記信息平臺。各地負責推進本地區不動產登記的數據整合、接入信息平臺的相關準備工作，力爭2015年底完成不動產登記操作系統軟件與信息平臺的對接，通過信息化建設促進不動產登記的“四統一”。完成機構整合的省、市、縣各級不動產登記機構是唯一可以接入信息平臺的部門。
??《通知》強調，要加強組織領導、抓好教育培訓、開展地方性配套制度立改廢工作，保障《條例》順利實施。
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??12月22日，國務院發佈瞭《不動產登記暫行條例》並明確自2015年3月1日起執行。距離《不動產登記暫行條例》正式實施還剩3個月時間，國土部正在緊張籌備不動產登記條例新竹縣中古車貸款利率試算實施前的準備工作。
??據媒體報道，《不動產登記暫行條例實施細則》已經形成初稿，目前正在征求意見階段。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/08145957660120480789562.shtml
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